淡水黃金水岸一樓
淡水買屋 /
淡水買房
-
淡水水岸別墅 淡水黃金水岸生活,方正大空間4房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 31
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：19.84 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
中正東路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.804 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.208 坪
- 附屬建物面積：3.388 坪
- 其他面積：23.208 坪
- 土地面積：17.267 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 3樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視空間實用性且願意承擔翻新成本」的家庭買家**而言，是一個值得考慮的選擇。其最大的賣點在於 50 坪的大坪數與方正格局，能滿足多人口家庭的居住需求，且在淡水區屬於性價比較高的選擇。
然而，購買前必須正視三個核心風險：
- 屋齡與貸款：51 年屋齡可能導致貸款年限縮短，需與銀行確認核貸細節。
- 1 樓安全性：請務必查閱該地段的淹水歷史紀錄，並評估潮濕問題是否可透過裝修解決。
- 標的誤解：標題雖有「別墅」字樣，實際為無電梯公寓，請降低心理預期並確認稅務與管理費狀況。
若您的主要目的是自住且能接受老屋翻新的挑戰，此物件具備居住價值；若以投資或短期增值為目的，建議謹慎評估，因老舊公寓的市場流動性較低。
問與答
淡水水岸別墅
淡水水岸別墅
梁幸斐(仲介，收取服務費)
暱稱：梁幸斐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-789214
訂閱：1 (加入)
新市二路涵月 加盟店
經紀業名稱: 茿安有限公司
證號: (112)登字第434663號
淡水水岸別墅 梁幸斐 0932789214
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
淡水水岸別墅 勤家捷奏2+1房機械車可停休旅高1米8
新北市 淡水區
淡水水岸別墅 黃金河岸海景百萬裝潢心航線店面
新北市 淡水區
淡水水岸別墅 佳昂晴海完美大兩房面向中庭
新北市 淡水區
淡水水岸別墅 一森原露臺景觀溫泉唯一店面
新北市 淡水區
淡水水岸別墅 淡江大橋海上皇宮寬玥精裝河景
新北市 淡水區
淡水水岸別墅 佳昂晴海完美大兩房面向中庭
新北市 淡水區
淡水水岸別墅 陽光別墅 全新整理有天有地 全區最優
新北市 三芝區
淡水水岸別墅 潤泰生活大師二房平車
新北市 淡水區
淡水水岸別墅 夏威夷露台3房看大船入港，淡江大橋
新北市 淡水區
淡水水岸別墅 萊茵城堡之王龍穴建商自蓋戶
新北市 淡水區